BÁO GIÁ THIẾT KẾ KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ MỚI NHẤT

Để tạo nên một công trình hoàn mỹ cần sự sáng tạo, tận tụy của người kiến trúc sư. Với hàng ngàn dự án đã thiết kế thi công Sunidgroup hiện là một trong những công ty kiến trúc sở hữu đội ngũ kiến trúc sư giàu nhiệt huyết và tài năng. Trước khi nhận thiết kế thi công bất kỳ một công trình nào, các kiến trúc sư của Sunidgroup sẽ tư vấn chi tiết, đầy đủ nhất những vấn đề liên quan đến công trình ấy như phong thủy, hồ sơ xây dựng, phong cách, vật liệu, chi phí…Dưới đây là bảng báo giá dịch vụ thiết kế kiến trúc tại Sunidgroup. 

 

bao gia kien truc
Bản vẽ thiết kế kiến trúc

I, BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ PHỐ

Cấu hình cơ bản của dự án: là bộ khung cần thiết để làm cho công trình và lưu giữ các kỹ thuật sau. Thành phần bao gồm:

1. Mặt của bản vẽ;

2. Mặt bằng thiết kế, thiết bị, vật dụng, mặt bằng lát gạch.

3. Phát triển kiến trúc, phân vùng của từng đường (trần, tường, sàn, tường rào …)

4. Phát triển kết nối;

5. Kỹ thuật khai thác dữ liệu, điện thoại, internet, truyền cáp, nước thoát nước, chống sét …;

6. Ưu tiên chi tiết từng công việc

Bảng giá chi tiết dịch vụ:

– Bản vẽ (nếu -)

– Bản sao

– Bản vẽ kiến trúc cơ bản 

– Mở rộng kiến trúc sư hồ sơ (chi tiết đau chi tiết, trần, tường, vật dụng, …)

– Hồ sơ chi tiết nội thất (trang trí nội thất, ánh sáng, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D)

– Hồ sơ chi tiết (tất cả các chi tiết của công trình)

– Hệ thống điện tử kỹ thuật, điện thoại, internet, truyền hình cáp, nước thoát nước, …;

– Dự toán thi công

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ PHỐ

Tổng diện tích thiết kế từ >>= 350 m2: 80.000 đồng/m2

Tổng diện tích thiết kế từ 300-350 m2: 30.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 250-300 m2: 25.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 200-250 m2: 20.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 150-200 m2: 15.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ <<=150 m2: 10.000.000 đồng / hồ sơ thiết kế

– Đối với những công trình nhỏ ( diện tích * đơn giá < 10 triệu) giá tối thiểu để thực hiện 10 triệu /công trình.

– Nếu quý khách hàng muốn có luôn hồ sơ dự toán trong gói cơ bản thì cộng thêm 10.000 đồng vào đơn giá trên

– Giảm 50% phí kiến trúc khi ký hợp đồng.

II. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ Ở BIỆT THỰ

1. Cấu hình cơ bản của dự án: là bộ khung cần thiết để làm cho công trình và lưu giữ các kỹ thuật sau. Thành phần bao gồm:

– Vẽ phần vẽ;

– Bên cạnh phòng, thiết bị, vật liệu, lát gạch.

– Phát triển kiến trúc, phân vùng của từng đường (trần, tường, sàn, tường rào …)

– Phát triển chương trình cấu hình;

– Xây dựng hệ thống điện tử kỹ thuật, điện thoại, internet, truyền hình cáp, nước cao cấp, …;

-Dự toán chi tiết công việc của từng công trình (giúp nhà quản lý chi phí dễ dàng nhất)

2. Bảng giá chi tiết dịch vụ:

 

(Thành phần hồ sơ được thực hiện trong quá trình thiết kế)

– Phối cảnh mặt đứng

– Bản vẽ kiến trúc cơ bản ( các mặt triển khai )

– Hồ sơ thiết kế kiến trúc mở rộng ( chi tiết kiến trúc các mặt bằng, trần, tường, vật dụng…)

– Hồ sơ chi tiết nội thất ( trang trí nội thất, bố trí đèn, vật liệu hoàn thiện trên bản vẽ 2D)

– Hồ sơ chi tiết cấu tạo ( tất cả các chi tiết của công trình)

– Hồ sơ kết cấu công trình ( triển khai kết cấu chịu lực toàn bộ công trình).

– Hồ sơ triển khai kỹ thuật cấp điện, điện thoại, internet, truyền hình cáp, cấp – thoát nước, …;

– Dự toán thi công

ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ XÂY DỰNG BIỆT THỰ

Tổng diện tích thiết kế từ >>= 350 m2: 100.000 đồng/m2

Tổng diện tích thiết kế từ 300-350 m2: 35.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 250-300 m2: 30.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 200-250 m2: 25.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ 150-200 m2: 20.000.000 đồng/ hồ sơ thiết kế

Tổng diện tích thiết kế từ <<=150 m2: 15.000.000 đồng / hồ sơ thiết kế

– Đối với những công trình nhỏ ( diện tích * đơn giá < 15 triệu) giá tối thiểu để thực hiện 15 triệu /công trình.

– Nếu quý khách hàng muốn có luôn hồ sơ dự toán trong gói cơ bản thì cộng thêm 10.000 đồng vào đơn giá trên

* Ghi chú :

– Giảm 50% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

III. THIẾT KẾ KIẾN TRÚC  CÔNG TRÌNH

1. Nội dung và thành phần hồ sơ:

– Mặt bằng bố trí vật dụng, thiết bị;

– Mặt bằng trang trí lát nền, trần chiếu sáng;

– Mặt bằng chi tiết mảng tường;

– Hồ sơ bản vẽ kỹ thuật triển khai chi tiết các thiết bị nội thất;

– Bản vẽ màu phối cảnh 3D nội thất các góc phòng (02 góc nhìn/phòng).

2. Bảng giá chi tiết dịch vụ.

Loại công trình

Đơn giá

( đồng/ m2 sàn)

– Nhà ống, nhà chia lô, căn hộ chung cư

100.000

– Nhà Biệt thự

150.000 – 220.000

– Nhà hàng, khách sạn, quán cafe

150.000 – 250.000

– Showroom

120.000 – 220.000

– Văn phòng làm việc

100.000

Lưu ý:

– Giảm 50% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

– Đối với những yêu cầu thiết kế riêng lẻ ( 01, 02 phòng) – đơn vị thiết kế sẽ báo giá sau khi nhận được yêu cầu.

IV. BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ XƯỞNG, NHÀ THÉP TIỀN CHẾ

1.Nội dung hồ sơ thiết kế

– Mặt bằng tổng thể, mặt bằng các khối công trình, mặt bằng sơ đồ công nghệ, công trình phụ.

– Hồ sơ phối cảnh + hồ sơ kiến trúc

-Hồ sơ kết cấu khung vì kèo, bê tông cốt thép

-Hồ sơ kỹ thuật điện, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước, chất thải

– Bể nước ngầm, tháp nước…

-Kết cấu nền đường nội bộ, hệ thống thoát nước ngoại vi

Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế theo Định mức ngân sách

Dự toán công trình

Định mức chi phí thiết kế

200 tỷ

1 %

100 tỷ

1.15%

50 tỷ

1.3 %

20 tỷ

1.88 %

10 tỷ

2.03 %

7 tỷ

2.0 %

< 5 tỷ

2.0% (Tối thiểu 40.000.000 Đ/HS)

Đối với hạng mục nhỏ

Chi tiết phía dưới

– Đơn giá thiết kế nhà xưởng bê tông cốt thép, nhà thép tiền chế theo diện tích

+ Diện tích nhà xưởng: 1,000m2 đến 2,000m2: giá 90,000đ/m2-100,000đ/m2.

+ Diện tích nhà xưởng: 2,000m2 đến 3,000m2: 70,000đ/m2-80,000đđ/m2.

+ Diện tích nhà xưởng: 3,000m2 đến 5,000m2: 60,000đ./m2.

– Đơn giá thiết kế xin phép xây dựng nhà xưởng: thỏa thuận

– Đơn giá thiết kế thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: thỏa thuận

– Đơn giá đánh giá tác động môi trường: thỏa thuận

– Đơn giá khoan khảo sát địa chất: thỏa thuận

2. Quy trình nhận hồ sơ thiết kế nhà xưởng

– Gặp chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng và nắm bắt các nhu cầu của chủ đầu tư

– Sơ bộ dự toán + theo hợp đồng thiết kế (tạm ứng đợt 1 : 30% chi phí)

– Thiết kế tổng mặt bằng theo sơ đồ công nghệ + hồ sơ xin phép xây dựng (nếu có)

– Thiết kế tổng mặt bằng + Phối cảnh tổng thể + (tạm ứng tiền đợt 2: 30% chi phí)

– Triển khai hồ sơ kỹ thuật gồm: Kết cấu, điện, nước, công nghệ, đường và kỹ thuật khác..

-Bàn giao hồ sơ bản vẽ + file hồ sơ + thanh toán chi phí còn lại và thanh lý hợp đồng

3. Các trường hợp phát sinh

– Sau khi chấp nhận phương án thiết kế sơ bộ: 20% giá trị thiết kế

– Sau khi có thiết kế mặt bằng + phối cảnh tổng thể : 40% giá trị thiết kế

– Sau khi hợp đồng đã được thực hiện 70& thời gian: 70% giá trị thiết kế

* Ghi chú :

– Giảm 50% phí thiết kế kiến trúc khi ký hợp đồng thi công.

V. THIẾT KẾ CÁC CÔNG TRÌNH KHÁC

Các loại công trình:

1. Khách sạn.
2. Văn phòng.
3. Trường học.
4. Nhà xưởng
5. …
Đây là những công trình có tính chất đa dạng và mức độ phức tạp khác nhau, để biết cụ thể chi phí thiết kế từng loại công trình, khách hàng hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tư vấn và có được mức giá thiết kế tốt nhất!Lưu ý chung:

– Đối với công trình nằm ngoài địa bàn TP HCM, căn cứ vào vị trí cụ thể đơn giá thiết kế sẽ nhân thêm hệ số 1,2 – 2.0.

– Công trình thuộc khu quy hoạch, đơn giá trên sẽ công thêm chi phí phát sinh khi làm hồ sơ trình duyệt ( Sẽ báo giá sau tùy từng khu vực cụ thể )

VI. QUY TRÌNH THIẾT KẾ – THANH TOÁN :
1. Quy trình thiết kế:

Thời gian thực hiện 20 – 60 ngày (không kể thời gian chỉnh sửa hồ sơ do Chủ đầu tư thay đổi ý tưởng)

1.1 Gặp Chủ đầu tư, trao đổi ý tưởng, nhận nhiệm vụ thiết kế;

1.2 Báo giá thiết kế;

1.3 Ký kết hợp đồng ( tạm ứng đợt 1);

1.4 Thiết kế ý tưởng: Ngay sau khi ký hợp đồng, trong thời hạn 05 ngày sẽ gửi bản vẽ hoặc mail file thiết kế sơ bộ – hoàn chỉnh phương án;

1.5 Phối cảnh mặt tiền;

1.6 Sau khi chủ đầu tư chấp nhận phương án phối cảnh, đơn vị thiết kế bắt đầu triển khai thiết kế kỹ thuật thi công. Mọi thay đổi thiết kế do chủ đầu tư sau khi đã xác nhận tại bản vẽ sơ bộ và phối cảnh mặt tiền sẽ được tính phí thiết kế phát sinh;

1.7 Trường hợp công trình thuộc khu quy hoạch, đơn vị thiết kế sẽ hoàn chỉnh hồ sơ để chủ đầu tư trình đơn vị quản lý khu thẩm duyệt.

2. Số lượng hồ sơ bàn giao:

a. Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công:

– Phối cảnh mặt đứng công trình : 01 bản hình màu

– Bản vẽ thiết kế kỹ thuật thi công : 04 bộ A3

b. Hồ sơ thiết kế nội thất:

– Hình màu nội thất : 01 bộ

– Bản vẽ triển khai kỹ thuật thi công nội thất : 04 bộ A3

– Tập dự toán xây dựng công trình : 02 bộ

3. Phương thức thanh toán:
Bên A thanh toán cho bên B bằng tiền mặt chia làm 03 đợt:

Đợt 1: Thanh toán 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi Chủ đầu tư đồng ý báo giá, ký hợp đồng.

Đợt 2: Thanh toán tiếp 40% giá trị hợp đồng ngay sau thống nhất thiết kế sơ bộ (Hoàn thành bố trí các mặt bằng tầng)

Đợt 3: Thanh toán tiếp 30% giá trị hợp đồng ngay sau khi bên thiết kế bàn giao toàn bộ hồ sơ.

(Đơn giá thiết kế này chỉ áp dụng từ quý 3 tháng 7 năm 2016 đến khi có thông báo chính thức của công ty)

Liên hệ cho chúng tôi để được tư vấn miễn phí nhanh nhất:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT MẶT TRỜI
Hotline:  0906288110 – 0966 65 65 25

Phone:  024 226 55551

Email: sunidgroup@gmail.com

Loading Facebook Comments ...